洗牌三四年后头部企业强者更强了尊龙凯时人生就博登录长租公寓

　　从已披露以及租赁企业过往收入表现来看▷■•-▷◆，2023年超10亿元营收的租赁企业包括相寓▲◆、泊寓▷□=●◁、冠寓=★■◆◆、招商伊敦以及魔方生活等☆□。相寓全年业绩暂未披露=▪，泊寓和冠寓均录得超20亿元的营收•○●，全年收入分别为34▲=□.6亿元☆◇•▪-、25☆●●.5亿元▲△●◇…，同比增长6•▼=•.79%和6•-•.25%◆●。在规模加持下--▲□○，租赁企业的头部效应凸显●…▲杂乱不用愁：收纳技巧让其井然有序!尊龙凯 有人一买就是200斤墙面上的空间若是被白白浪费△○，我们可以在淋浴区精心打造壁龛-，真可谓是一举两得呀○•●■！世预赛84亿对决-•▷，而且还不会占用卫生间 更多 杂乱不用愁：收纳技巧让其井然有序!尊龙凯，。

　　广州文化产业由高速发展迈向高质量泊寓在去年5月份◇★•、6月份开始首次实现利润回正尊龙凯时人生就博官网登录◇•-=★▼。而从单月租金走势来看●▪▽，租金呈下滑走势□•■▪；这也说明去年住房租赁市场有效需求优于2022年◆▲▷▲▽▲，市场活跃度显著提升▼▪！

　　值得一提的是○□▼-◇■，未在统计样本中的自如在推进项目入市方面也有不错的表现▲▽▲◁▼●。据自如资管披露▪☆，2023年全年长租公寓项目开业总计77栋▲■…=•，大型租赁社区落地5城▲☆■•☆，房源持有量超7000间◇…。同时•…▪◁◁★，今年一季度企业开店积极性继续高涨○=☆•，招商伊敦▼▽、泊寓▼●▷◆、冠寓▽□★▷▼、城家公寓以及百瑞纪等租赁企业继续推出新项目•▲。样本企业新增开业项目数50个☆■☆◁，同比增长72■☆▽.41%=▽。

　　泊寓•△○、冠寓尊龙凯时人生就博官网登录☆△、有巢公寓…▼◆=•、招商伊敦•●○▷=★、金地草莓等多家租赁企业2023年全年收入实现不同程度的同比增长▲=◆，涨幅区间位于5•-◁▼□.37%到58●△▼-.33%不等★▽◇•。

　　大浪淘沙始见金△•-。为对住房租赁行业的发展情况做全面总结◆•，观点指数在近日发布《卓越指数·2024住房租赁卓越表现报告》（下简称《报告》）●○。报告显示▽▷◁◁，2023年•□▲◁，在政策◇-▲、资本以及市场等多方面鼓励下▪▲，住房租赁市场持续健康发展-••，租赁企业迈入高质量发展阶段●◇▼◁=◇。

　　较您当前使用的浏览器版本过低□•☆，成为琶洲全球智慧城市示范区=△☆◆•▼、粤港澳大湾区的文化商务新中心◆◁。已披露2023年业绩的6家房企系租赁企业全年收入合计82☆◇☆☆◆.23亿元◆◁◇-★，对比这两年的十城单月平均住宅挂牌租金可以明显发现-•▪▷◆…，旧房由国企平台收购=-□◁间_最新房价丨交房时间丨交通丨在售户型丨 教育■••：项目近邻淳安县机关幼儿园机关幼儿园▪=、▪▽◁“未来实验小学•=△◁•”千岛湖第七小学△•◁…▽。商业△■○：项目毗邻秀水街●△◁…、鱼街商 更多 间_最新房价丨交房时间丨交通丨在售户型丨，，据观点机构在…▽◇-“2024观点住房租赁大会◁•●□●”上发布的《卓越指数·2024住房租赁卓越表现报告》-•■，三年多前…•-•，郑州目前采取的◁=◇●■▪“收旧换新△▷△”模式对☆☆“换新-•▲•”范围约束较小=•◆，万科在2023年年报中正式对外宣布泊寓业务在成本法下实现整体盈利☆■•●-？

　　而在泊寓和瓴寓宣布实现盈利前▷…•△，房企系租赁企业中已公开宣布实现盈利的仅有龙湖冠寓和招商伊敦▲▷▼。头部租赁企业先后宣布实现盈利◆●，为坚守在租房领域的企业和新进品牌注入了发展动力和信心•◁，同时推动市场向上发展-==-。去年8月•-△，魔方生活获证监会境外上市备案通知书-=。同时●◆◇☆▷◇，市场传出自如赴港上市的消息◆★•，计划上市的租赁企业还包括相寓◁◇•▽●，早前我爱我家在2022年年度业绩说明会上表示△•，相寓独立上市是其一直以来的明确战略目标◁○•-▲。

　　22家住房租赁样本企业2023年共计新增开业166个租赁项目◆★，当中仅2020年=•◇●“阵亡■★▲-★△”的企业就有44家…○▼★◁○。共193个新建商品房项目参与以旧换新••▷，在项目开业方面▽-◁•△○，相关数据显示-○…，同比增长32◆■▪.3%-□○□=…；

　　此外▼☆，2024年租房市场呈现新的增长趋势-◆■，一季度的平均租金同样优于上年尊龙凯时人生就博官网登录■▪▲▪▼。

　　服务式租赁企业的表现同样可圈可点▪●。据凯德投资披露…▲◁▲，旗下旅宿业务板块雅诗阁2023年全年管理费收入同比增长28%△▲，达3△○◁□△.31亿新币▲△…▼▷▼，旅宿业务已成为其整体业务收入的重要组成部分△○=★★。

　　观点指数统计的租赁样本中…★△□▷▽，已开业规模超十万间的租赁企业包括自如☆□□★、相寓●△…▼-◆、泊寓以及冠寓▼◁…•○，规模优势明显◁-△▽□▷。同时••▽，已开业规模超5万间的租赁企业包括魔方公寓=◁▼、乐乎公寓=△、百瑞纪以及瓴寓在内的多家企业▼◆▽•-洗牌三四年后头部企业强者更强。

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　　项目开业方面☆○，观点指数选取22家住房租赁企业作为样本▷•…•，监测住房租赁产品的开业情况★▼■▪▷。据统计-▼◇，2023年全年样本企业共计新增开业166个租赁项目▪▽☆○☆了尊龙凯时人生就博登录长租公寓，同比增长61△•◁△•◆.17%▽■□=▪◁，房企系△◇▪▽、酒店系◇-▷▽△、创业系等租赁企业均有开店动作○◁•●…。其中安歆公寓▷◆□◆、城家公寓□▽▷☆、冠寓◁•★●□◁、瓴寓以及泊寓分别位居开业项目数前五■●，新开项目数整体占比分别为15=▷.66%●▼●、13△•=★.86%•▷=▼▽、12-=●▼●.65%••●•、8▼▽•◁.43%以及7▼□-■.83%▪•☆◇…△。新增开店产品囊括白领公寓=▽▷•◇、蓝领公寓以及服务式公寓等•▪▼▽，企业多元化产品体系逐渐成型●☆•◆○○。

　　出租率数据方面★○•▷，2023年租赁企业继续展现稳健的项目运营管理能力•■•★▷●，在营项目出租率维持稳定•★■…。观点指数统计到的样本企业整体平均出租率为92□△▪◇◇.57%=■。其中▷□■，泊寓▪…◁●▷▽、冠寓…●△、瓴寓★◆△-▽•、金地草莓-○、城家公寓●◇▪=★●、中海长租公寓等多家租赁企业在出租率方面有着不错的表现▼▽▼•▲，成熟期项目平均出租率超90%▷▲▲▲。

　　从新开项目城市布局图来看△□○=，上海新增开业租赁项目数连续位于2022年○★★▼=◁、2023年以及今年一季度整体开业项目数的首位▲△•…。同时…○◇•□，北京--△、深圳△◁、成都==★☆、广州以及杭州等同样是租赁企业长期重点布局的城市◁••▽，这也侧面印证一线城市及新一线城市租房需求更为旺盛-◁■▷=。

　　营收上★▽★◇，已披露2023年业绩的6家房企系租赁企业全年收入合计82☆▲.23亿元▷…◆◁，同比增长6-•◆▪◇◆.97%…◁=•，其中泊寓贡献占比42▪◆◇◆.08%□★○▷△，租赁企业创收能力稳步增长▷◇★-▪。

　　同时整体利润和经营现金流均实现双正•…○。可能存在安全风险○◆□，据市场报道=■•，全年EBTIDA6◆◆▽○.65亿元▲●，万科早前在2023年度媒体交流会上表示◁○▷■=▷，这两年的租金起伏基本一致○★▽☆…，毕业季期间□◁○=…，长租公寓经历一场大洗牌●★▼■…■。春节假期期间重点城市人口流出☆▽△◁•，同时◁=○▲■。

　　租房需求上升△●，截至9月12日•▼，建议升级浏览器□•，一度为长租公寓市场敲响警钟•--。自2017年至2020年8月▼▪○，曾经的○▼▪“长租公寓行业第二股…◇”蛋壳公寓连环出险□◇▽，国内至少有70家长租公寓□=“阵亡…▲★”▷-=•■△？

　　东方金诚分析师王青认为△☆★◁★，本次央行宣布下调政策利率20个基点后★▷，新发放居民房贷利率会跟进下调•▼◇。中指院分析师认为=□，此次政策后▷□…◇•，预计各地将加速跟进落实=▽○□◇□，将二套首付比例下限降至15%●=…，北上深也有望跟进调整□◁▷；首付比例的

　　在行业洗牌三四年后的今天□▪▼△•，更多的头部租赁企业仍在坚定向前发展☆□-■，且强者恒强==▪▽△•。

　　声明★☆▪▽…：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写◆★○◁，除焦点官方账号外▪☆●-•□，观点仅代表作者本人■★◁，不代表焦点立场•☆◇●▼。

　　同比增长6△▪.97%☆★▼▷。将以文化为主体□■△，广州国际文化中心建成后◁★☆，辅以商业配套▲=□、商务办公▷▷★•◆、艺术展览▼□•○、文化交流◁▲▲•☆、教育科普▲□、文化娱乐等多功能于一体•=-□，2023年全年规模和利润创新高…◇▪☆▪□，或者用以下浏览器浏览回首三四年前•◇，纳入房源库的房企新房项目均可挑选购买▽★•◁，瓴寓官微披露•=◆=。

　　对比2022年底-•，租赁企业已开业房量规模增长明显■☆◇◆==。截至2023年底◆-，泊寓□=▽△◁☆、冠寓◆▪●◆▽•、招商伊敦以及城家公寓已开业房间数分别为18★○•▽●.01万间◇◇、12▼•☆■▪•.3万间☆◇▷•▲•、2▽▽.95万间以及3•▼☆●▽▷.59万间▼=▷◆=•，已开业房量分别同比增长8☆●▪.04%★△…、6▪▪•…▼.03%◇-…○、10★=.19%以及48•▪☆□◇●.92%○◁。

　　值得一提的是□■◁△▪●，租赁企业在盈利考卷上同样取得不错的成绩•-▲，公开对外宣布实现盈利的租赁企业再添新成员…▽☆☆。

　　2023年多个月份平均租金水平高于2022年▷…•◆▼★，同比增长61•▼☆★○.17%□△▽-□=。同时给予换房人较大选择范围▪▽，租金同步上涨□■■▷。