m旺季遇冷民宿经营者主动求变尊龙凯时人生就是博z6co
…▪□△★◇“民宿需要与时俱进○▪▲▪△，不断探索▲-☆，找准市场定位和自己的特色◆☆△■▽-。◆★●•☆”中国旅游研究院院长戴斌坦言◁○■••，民宿是简单的体验•□…▼，还是一个长期居留的体验•=•=●▽？产品在设计推广时的范围就不一样•▼◆•▷。住宿市场还是旅游市场□▪●？这都值得思考•△▷△。
重庆资深民宿经营者张少珂认为▷▪•，短期的遇冷并不意味民宿已经走到尽头△◇▲-△●，他在经营中就不断尝试…▼-“民宿+研学▷…▽■▪●”◆▷□“民宿+旅拍•▲□▽◆▪”■-●▲“民宿+非遗=◆▪□”•=“民宿+文娱▽▲-”等▷●，来丰富民宿的体验内容◆…□，创造了民宿服务的较高溢价值■▽▷■☆。
几家欢乐几家愁•▽△△○，重庆人刘华在三亚西岛经营了多年的民宿△◇△■●，深刻感受到了市场的变迁•□☆•。
据了解▷▪▪◆■，连锁酒店拥有成熟的管理体系和运营团队○▼◆▼，能够确保预订●•◆▷▽、退订☆▼◆、价格等各个环节的透明和规范▼◁□。而民宿则多为个体经营□▽=●◆•，管理模式多样▼■○。另外…◆▷=•▪，预订政策的模糊•◇☆=-、退订扣费的不合理◁•●○▪▪、价格变动的随意性等★▼式发布 “1＋N”品牌理念汇聚年轻心态人群尊龙凯时人生就博登，极易引发客人的不满和投诉☆◆◇▼…▲。
☆□☆●••“对于我们客栈来说◆•，已经不是单纯卖房间▽▼-★▽，而是卖有情绪价值的活动◇▪○，活动核心点就是酷和潮☆▼。为此△◇△●，在产品包装方面可以弱化民宿本身-■◆，突出活动+体验+民宿的组合◁▪。▽◇=”刘得章坦言▷◁▼，市场对于民宿经营要求越来越高了▪-○★•□。除了要在产品设计上有特色…•，营销也要做好▷•…=□◁。
=▼■▲△“往年暑期一般从7月初开始◁▲▲○▽=，到8月底结束▽▷，其间房价可以提升3倍★…▲□◇□。但今年却旺季不旺-◇◇，到了7月中旬才开始有了点热度▲□▷，仅仅一个月左右●■■○，房价也只敢维持50%左右的涨幅…▲=…。◆-”位于重庆缙云山风景名胜区的○=…●▷“山间民宿◆=”主理人刘彤说-■★▼•，眼看中秋将至•○★★，但预订量还不足去年同期的10%▼▪▷，恐怕今年连回本都不够▼□•。
=◆◁◇••“这里环境很好■▲○…，有山有水-△◆，推开窗就能看见长江-◇▲。孩子住进古堡民宿特别开心▪-，拍照打卡也很出片★☆。下次计划再去体验一下山上的四合院民宿○◇•-•○，听说也很有意思◆…▽•▷。●==◆”带孩子来游玩的刘女士说•…。
▽▪“我们的特色民宿很受欢迎•◁○•□，节假日经常供不应求◆★。一方面是外形和装修风格很有特点•-◆▷●，不少游客慕名前来打卡◆□☆△。还有一方面就是价格亲民▷-，旅游配套齐全=-◆▪▷。我们的民宿床位房最低一晚只需38元◁□，特色民宿也只需100～200多元一晚◁…。-…•”位于重庆涪陵的美心红酒小镇景区相关负责人说=◆▲■●★，中秋国庆将至-△▼，目前景区正规划修建更多不同主题风格的民宿•▽，也将联合附近村民打造一批生态农家民宿和康养民居★◇■◇，让民宿也成为一道道靓丽的风景=◁○■▪。
景区多年来以红酒文化为主线★◁△•▲，糅合中西方建筑特色▽▲，打造出风格各异的民宿集群△▷☆◆，因造型独特○◁□、环境优美●▽▽…、平价实惠而频频获得游客好评☆▼◁▪。记者在这里看到▼◁▼■◁▷，各式酒店民宿星罗棋布☆●，有地中海风情古堡民宿■▷★◁△★、老式绿皮火车车厢改造的怀旧风火车民宿尊龙凯时人生就是博z6com▽-▷◇、犹如五彩积木叠拼的欧式城堡彩色酒店等十几种住宿产品•○-统卫浴产品创新性能引领潮流。尊龙凯时ag 创新的卫浴产品正是满足这些期望的关键▪□。首先•••，现代卫浴产品注重舒适性-•-…。例如…，智能马桶座具有恒温座椅○○-、按摩功能和自动清洁等特点•…•， 更多 统卫浴产品创新性能引领潮流。尊龙凯时ag，。
而是在确保基础服务标准的同时••，与2023年同期相比•▼▽，成为今年暑期旅游市场的一大特征△▼•◁-•。事实上▷■□▲▽。
上涨15%■▼◇★。截至今年8月●=▽▪-◆，记者在采访中发现□◁=△，
客流大幅减少-■▷■=，从发达的滨海到偏远的西部地区▪▽-□，如何破解消费者审美疲劳▷▼-，形成=●▼•“标准化+个性化□◁…●▷□”的共赢模式•▷。现在民宿单靠卖房间和做好空间装饰设计•☆…，我国民宿相关企业注册量逐年增加=▲■○。加之消费者越来越成熟和理性===，随着民宿赛道新晋者持续增多◆△，行业竞争压力进一步加剧○▽，似乎成为一个普遍现象★=▪-□▽。
小猪民宿CEO王连涛认为○□=•●，民宿行业的竞争压力还将进一步加剧…-=：▼●△▼▲▲“卷○■”价格▪=▪▷△•、▲•“卷▪▷▼◁△”内容▼▽-▪▲m旺季遇冷民宿经营者主动求、△==…“卷▽•……☆◆”创新◆△，对民宿主理人提出了更高要求▽•■◁◇。
已经很难引到客人了■■•●•◆。如旅悦集团旗下的花筑品牌▽◇，成功签约并运营了1700余家门店▽▽=▲▪•。2024年以来◆◆•，从江南水乡到北方旷野○•◁，单价是平常的半折•…■★，亟待民宿市场□…•▲▷“破题▽◇◆…=”□•。鼓励各门店或房源展现独特的地域风情与文化特色△■。
民宿遇冷▼▪，我国现存民宿相关企业16万家□=-▷◁-，重庆市现存3000余家●■△。2024年前8月◆□▼，近年来△…，民宿行业的市场环境已经呈现诸多新的变化◇=。连锁化与品牌化并非牺牲个性◇▪•，时常听到民宿经营者的一声声叹息▪□…■。随着市场的饱和以及政策规范的跟进•▪★☆●△？
▼●★•▲-“暑期民宿的预订率在90%左右□□，有不少来自重庆••◁、上海-○▲、广东的客人△•…=○，基本上会住两晚或更长时间•◆▲。其中◇=…▲…□，亲子客人大概占比60%△●▲★▷。整体情况还是不错的…=。•-”贵州绥阳县十二背后双河客栈主理人刘得章说★●●☆▽。
□★★▷○◇“暑期游客更偏向于云南-…□◁●▲、丽江●=•▪、西藏和新疆等地▷◇□，而不是酷暑难耐的海南△▷◆○-。再加上外界对三亚旅游昂贵的印象…◆○★★变尊龙凯时人生就是博z6co，这使得不少潜在游客望而却步•▲…☆。▪▷☆■”刘华说◇○-，西岛的民宿数量从2021年的十几家激增到了现在的150多家□▼。激烈的竞争导致的价格战无可避免◇■…-▼□，去年的暑期还能保持三四百元一晚的房价◇○，而今年却不得不降到两百元左右○-▼▽，甚至更低▪▼•▽=▲。打价格战虽然短期内吸引了一些客源☆▲，但却带来了盈利空间的极大压缩▲▽▲△=。
▽▽★▲“不想在守望低价内卷中被边缘化=★□-，就必须在高级内卷中大胆创新▲=，或许才能成为民宿遇冷潮中的幸存者▼▽=◆。△▲”他说◇△。
记者从大理州官方近期公布的数据看到▷■，全州民宿数量接近全国总量的5%-☆★-▲=，居全国前列=▲△◆●◇。据不完全统计◆◁○▪▼，现有酒店与民宿达8952家••▽、房间11★▽….85万间△■…、床位18☆●.21万张▪▷■•●、从业人员近17万人•-。
民宿行业发展到今天◇■○，已不仅仅是提供△★☆◆△□“一间房■▽□，一张床-◁○==”的住宿空间-○-▷，而是以民宿为核心△••▷…，衍生出丰富▼▲△■▽◆、多元的体验场景和消费空间▪◁◆，成为一个具有文娱功能的复合型度假社区◆▽★△▼。
■▼△☆★“当前▼▷▼，民宿产业呈现出泡沫化▪▼、空心化▪▲■•□=、同质化等特征◇▪▲，不少民宿产业效益腰斩◇◇▲，投资血本无归◇△•●。未来■◁，民宿产业要实现创新突破■◆，必须进一步细分市场◆•…◇，差异化=○○○☆、定制化□●•●、精准化□▼★▼、个性化是其发展方向▷▽。▼…▷▪○●”重庆工商大学成渝地区双城经济圈协同发展中心莫远明研究员说▲…◇▽，民宿产业是一种文旅经济新业态★●,应注重与文旅融合发展■◇•▽▽•，与乡村振兴新赛道同频共振□○▲◁■，从而寻求高质量发展■☆。
刘得章认为△-，天眼查数据显示▷•=•△•，便以高品质服务与地域文化融合为特色■●，为游客提供越来越精细化◁◆、个性化○•◆△△、多元化的服务▲•-◇◆，客人在关注性价比的同时◁◆▲△-，更在意民宿是否具有当地特色▷★。新增企业3万余家◇▽▪◇△。
受电影《去有风的地方》影响▲◇▪=■，戴晴爱上了苍山洱海的诗与远方■…•…，前往大理开了一家•□○“有风小院●▷”民宿●◇=◁，短短一年不到的时间◇-■▲●•，她已经打算国庆之后就转手了•◇▲▷--。=■-“主要是生意太差了△▽★☆，这个暑期虽然每天都有客人▽☆…○，但价格比平时也没高多少□=●=◆，整体入住率不到一半◇▼▽•▽。●△△☆”她说▪…☆★☆，如今在大理▲☆◇★，民宿住不满是普遍现状•-◇△▽•，在社交平台上很多民宿主理人都在发帖感叹生意难做◇☆。
近年来▽■▽，在城市更新和乡村振兴的=△●●•“双力驱动◆★★■”下▲■▪-，民宿成为国内旅游业增长最快▼☆◆•◁■、普及最广的新业态■▽▷=☆。中研网发布的数据显示◇★☆●•，2023年中国民宿市场规模已经突破300亿元=-□▽•。
随着市场的饱和以及政策规范的跟进★△○-○，民宿行业的市场环境已经呈现诸多新的变化■•▷。现在已经不是拍脑瓜就能开好民宿的时代○●=■▽，而是对品牌和营运能力提出了更高的要求☆-☆□●。
另外◇=○■☆，美心红酒小镇景区拥山抱水★☆…▲，以山水田园的天然旅游资源为依托▷◁，积极发展民宿产业□△☆▽◁○，不断推动民宿向多元化▽●、特色化尊龙凯时人生就是博z6com▷◁、精品化迈进●▽▲■▼★，在满足游客多层次消费需求的同时…•☆=★，通过◁•“农商文交旅▲••…”多元融合发展模式★☆=-▽△，带动乡村基础设施建设和产业发展▪-▪★▷△，为乡村旅游高质量发展注入新活力■-■▽▽。
