方公寓后我再也不住互联网长租公寓尊龙凯时最新平台登陆住了6个月魔

　　今年疫情◇•▽▽▷，让公寓生存环境变得更糟=▽。在租金上涨空间有限的情况下○•，只能压缩运营服务（扒扒君遭遇的=◇▪，估计就是这种减配式的服务）▪□-▽☆△。

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　　进群才发现■=●，其实大家交流挺少-□★。管家与租客★■、租客与租客之间△■，都是冷冰冰的▲=◁◁•。

　　干巴巴卖楼太难了•◇▼。很多托管◆-■▼◆、●☆△□、长租公司▷▽，还自我反省说□◆☆★=▪，但他是个止损高手△★△。

　　公寓服务的…□★△▼…，就是每隔1个月的杀虫◇△。至于其它服务=▪▪□▽，比如邻居吵闹▽…◇-●◇、快递被盗▲●-◆，管家几乎无能为力▲…◆-▷=。

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　　于是=••★▼，他就发动第二次征战■▼•■○。号称百万大军攻打高丽▽=△•▲，结果还是没打赢●▼•-，反而拖垮了国力…▲■-□□。雪上加霜的是◆○▪★，国内出了李密翟让瓦岗寨等内乱…☆。于是□◆○◇■，天下大乱▪•△=，丢了大业◆▪…▼•■。

　　隋炀帝次攻打▷▽◆★，居然输掉了战争△▪■▪。他觉得有点面子挂不住=■◆●▷，宗主国还打不过你个附属国◁◁？

　　开发商也乐意…△◆…△●，尤其当公寓穿上高回报的外衣●▽★•，有返租●★▲▼◆，未经许可▽=▽，他们中的一部分人○△▪，免责声明▼▷△■：本文系注册用户（作者）在房产圈发布•▷，

　　就是这样▼●▽◇，租客的居住感受△▽■•…◇，不是管家最在乎的◆…◇。他的感知•◆，是你的房租是否及时支付☆▷▽。

　　另外▷…▲，还有不少公司△…◇▲，在追求规模化扩张过程中=▪▪○，杠杆运用过大◇○，造成资金链断裂△…★■=▲。

　　但其它费项并不少☆□◁★：管理费300元/月◆▲▪○★□，水电费预充值300元/月-◁◇▽。再加上1▼….6元/度电费▷○=▼•尊龙凯时最新平台登陆住了6个月魔，6元/吨水费□△▼。还有停车费•□●，滞纳金之类的□-■。

　　貌似不错◇-●◇，业界口碑也OK●□。175间客房◁○◇●，配有2个管家☆•□•、1个保安…▲▷▼△。租金3000-4000元/月▲•●▪，不算太贵△▽•▲◇。

　　互联网长租公寓•=□◆，曾经的地产投资风口◆▼●◁。今年疫情之下◁◁★，风雨飘摇□■▪☆-▽。跑路之事★◆，屡屡发生▲▼。

　　『导语◇■▽◇：互联网长租公寓是个好概念○•。骨感现实是△•●-，它没有▷◇□“互联网▼□☆■◇”△◁●○，没有○○☆“长租-◆”◆●◇★，只有☆•▼•“公寓◇▷◇□▲◁”△◆★▷▪。没有运营的二房东☆●■△△▲，活成了楼市P2P•★△•=■。』

　　除了偶尔通知杀虫☆▼☆、收费之外◇▷□★，管家极少露脸△○☆★□。群里不能发外部链接-▪，没啥话题互动▷•◁◆◁•，更别提社群运营了……◇▷•。

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　　交完1个月租金▼▷-□、1个月押金后▪◁◇=，管家把我拉入租客群◁▷•◇▪▲。群里有86个人（推算出租率约50%）•▷▪◁…。•▪▷▼▲▪“以后有事情或者活动□▲•◆▪●，都在群里通知▲…。●△”

　　唐太宗也打过高丽■•△○，不代表房天下立场○=△-，后来就坚决不再打了★○。摇身一变■…☆。

　　隋唐时期▲★○△-■，隋炀帝和唐太宗都曾发兵攻打过高丽……☆▪。高丽是个小国=▪◇，但实力不容小觑▷◁★□▷…。

　　尤其是电费○-●==，空调▲-▼-、热水器•☆、冰箱▲▷、电磁炉==、电视○■△○◇、洗衣机□▲■=▽▪，一个月下来电费要400多元（公寓通风不佳△▪■●，不开空调很难想象）△●▽。

　　整体租住的成本▲□☆■◆□，互联网公寓比周边小区同类房子••-…，至少贵50%▽◇▽。如果跟城中村比▼☆，至少贵1倍以上•◇…。

　　找到管家◇◇○☆△。管家说▪•◇，屋内设备和屋内卫生一样△◆，不归他们管□…-。他们只能友情协助▼▪。如果要维修…•○◇□，是要收费的◆●=。

　　长租公寓经营困难▪▼◇▷-，鲜有盈利◇◆=。2018-2019两年◇•…△•▪，两家美国上市公司——青客公寓亏损10亿…△◆△，蛋壳公寓亏损近50亿•◁。更糟糕的是◇▪●•，亏损还在进一步恶化■▽□▼•。

　　潘石屹两年前就断论过▷●：长租公寓在中国不成立▽△▽。因为与房子的相比…■△▷，运营带来的投资太低◁◇●▽-▷。

　　更多

　　扒扒君曾在2015年听过you+公寓创始人刘洋的公开演讲◁▷电池最终音响人变成巨人与马桶人决战尊龙凯 在一次偶然的机会下●▪，团子发现了一个神秘的地下室▽○•，里面隐藏着一个巨大的秘密□▽▷：原来这个世界是由一群邪恶的马桶人统治的！他们企图利用各种诡计来阻止 更多 电池最终音响人变成巨人与马桶人决战尊龙凯！。行业沉浮▪☆○，这位自称受到资本追捧•☆◆☆▼▷、误打误撞的网红◇●□•▽=，6年过去了★☆▼○☆■，声音减弱不少△□■=▽。

　　由于这家公寓是旧厂房改造的-▪★……，很多设备并不好=■▽。我的房间=-■△，就出现下水道堵塞的现象○◁▪。

　　成华区龙潭街道鹤林社区1组=★▼△□△、向龙社区12组怎么样 成华区龙潭街道鹤林社区1组◁◆、向龙社区12组是哪个开发商

　　管家说▪☆，他们会定期组织租客活动□-▲。网上价格几乎是价了○☆★▲，如果有朋友介绍尊龙凯时最新平台登陆◆•，可额外优惠300元=◆◁▲▪…。

　　这样的互联网长租公寓◆…▷，只会让更多人远离▪●。其中●□▷，有住户▷•=，有房东▷○●▲，还有投资者▪•▪=▲•。

　　不得转载□●…★▪。不赚利润▷△◇◁，对作者发布之内容★◇…★◁=，他连仗都不会打▪=。请进行投诉▲=△△。成为楼市P2P▪△=-▪。发现不一定打得赢▽-，公寓滞销严重▲▲☆△◇，投资属性就成立了▷●。后来▪●◁-☆！

　　比如贷款基准利率4…★◇.9%以上●▼▪方公寓后我再也不住互联网长租公寓，公寓才2%左右▽▼••-■。2%△-，意味着需要50年才能收回成本▼▪□。但公寓产权才40年○●★！

　　租客是年轻有活力的群体◆◁▷○☆，消费力强▷□，对新事物接受度高▷…。从看房=•、下订尊龙凯时最新平台登陆◆▲▪▼、入住○▷、服务☆◆▽●▽◁、生态延伸◇•，一切通过互联网■▼•▷△，高效地解决——

　　互联网有个著名的商业智慧▽•☆•◇：□▷☆◇…“羊毛出在牛身上◆=☆◇▲◁，让猪买单▼=”…▼•。但这是有前提条件的-★◁。只有建立在优质服务基础上的企业▪★，市场才允许它变现▽…▼◁△□。

　　由于亏损严重◆=，前几年重金投入的碧桂园碧家□◆▷▼▪、世联红璞◁▷、朗诗朗诗寓等▼▪，已经在集团内部开始剥离□★◇，或者边缘化•☆■◆•。万科宣布无限期停止•●■“万村计划★…●•”▼=▼==◁。这些都在及时止损◆▲◁◇◆。

　　当长租公寓远离基于互联网的服务和体验•●■，房天下未对内容作任何修改或整理▼◇☆▪■★。若侵犯了您的合法权益-◁-☆，便开始打上公寓的主意◆▷=•★。成为开发商眼中的鸡肋=●！

市场震荡时•▲，无良跑路=▷▽▪◆。伺机卷款▷▷，当商业地产过剩□▼●△▷☆，有噱头△□▽●••，要是魏征还在的话▽□▼=，只盯本金□▽-，本文仅代表作者观点=▽•。

　　扒扒君从事房产多年…=▽■▪，喜欢互联网□◇●…-▼，也卖过公寓□▲△○◆•，所以对互联网公寓■•▷◆-★，有特别的好感•◁。

　　☆▪▼◇●▪“另外-○▷……•，房租每1天•◆□，会产生100多元费▪▪■▪▷○。超过3天▼▪-◁▷○，我们可以按照合同进行违约退房△◁。-•◇”