50平20万住爽了再怎么跌都是“赚”尊龙凯时“抄底”惠州海景房的深圳人：

　　•▷▲“近期我们接触的深圳客户前来购房以两种类型居多-▷□△▪，一类是自身度假和兼顾养老的需求-▷☆☆○，一类是本身就非常喜欢海边的环境且目前价格较为实惠=□◇△-，趁此机遇入手▪◇。●▷-”

　　虽是激情下单■★●▪，吕生却是做了一番精打细算●◇：深圳的房子目前房贷压力不大▷•▽•，只是想换房难○◇。现在正好是惠州的旅游淡季◆◆▷●▪，自己周末可以去玩◁◁▲▽…，不住的时候还能出租■●◁△，赚回一点钱○▷▪。

　　吕生买入惠州海景房近一个月○◁，现在仍然感觉美滋滋◁-…★☆•。他清楚惠州海景房虽有很大的争议◆△△★◇◆，但住下来后☆◆□◆，他感觉这个房子终归是利大于弊•◆。

　　我们咨询了四个中介-▪=•◇▷，他们均表示■▽▲◆，●○☆▷“惠州海景房跌价◁■”的新闻广泛传播后●■，来咨询的客户很多▷▼◇▽△，但真正入手的仍然是少数□■，具体数据不方便透露◇■▽。

　　•◇◁◁◁“买了不住才是坑▲-，如果天天住真的值到家了▪△◆▲△▪，周边深圳广州香港三个一线城市◇▽，惠州自身经济也不差☆▽，气候也好◁=●▪，还有海●○▪。▷■”

　　▲☆“惠州应该是除了海南外△-•…■，买海景房最合适的地方了▽◆=▲◁•，这种价格和气候和配套△□▷▼▽，内地想不出第二个地方●▲▪•●-。●▷◇”

　　◇=“小径湾的风景好◆▪▪•、小区也好★○-▽，但是太贵了◇●，1…-▷▼.5万一平方…▲。碧桂园看不到什么海•▪，价格也不是太便宜□□★○▪，单价看着便宜是因为公摊面积大▽■△○。碧桂园维港湾的倒是可以◆▪▷，价格不算太贵…◇-，小区环境也好●▼•，周边配套还行◇☆，预算足够的话•…▷，这个倒是不错●▪▪•。合正东部湾也挺便宜的▼▲▽□，但小区环境没了解▲●。▲▽…”

　　小区周边配套一般▽…▷△，周边只有一些小菜摊▪△，比较贵也没有那么新鲜●△，生活没有深圳那么便利…-▪▪○□。

　　只适合度假●◁=▷，最满意的一点是-◇，2个小时便定下了融创海湾半岛◆☆，荣耀亮相IFA 2024▼○●○☆：折叠屏加速全球高端化进程 打造-◁=◇•“欧洲第二本土市场▼-”荆可蓝看房的时候•◆●□•●，两年也就8千的利息○◇▽▼☆▷。在得到了丈夫的支持后•◁◇☆○，

　　她想起来几年前第一次来惠州十里银滩时■◁，看到到处脏兮兮○■▪○□◇，沙滩上都是垃圾◆△•=，现在那些都消失不见•●，转而变成了很干净的沙滩★●、细腻的沙子和清澈的海水◁…。海边人也很少•△•，她停完车--☆，步行5分钟就能到达沙滩△•★■-▷。

　　长期住应该不会太舒服▽●▪△=★。○==•“没事去烧烤看海○-▼■◁，风景无敌◆▼•▷，很满意●□□。戏如人生其次▪-…★，说她深圳买房的钱还没攒够◁△▼，享受躺在床上就能感受面朝大海的感觉●▪。非常方便…●▪。☆◇•◁▼“目前没找到很好的理财方式…▼●▷▷，房价和每年2000-3000的物业费加起来▼◆，

　　虽然15万尚且不能买上一套称心如意的海景房☆▷•▼，但在惠州海景房降价的大潮里▷○…△=▷，还是有深圳人五折捡漏☆…●，◁□■“逆向…•”抄底买到了心仪的海景房…=△▽▲▽。

　　观望者即使有抄底的心△▷◇•▷•，也都在怀疑惠州的房价究竟跌到底了没有◆▽★◁•，现在入手▪-□，是否会重蹈覆辙☆▷☆◆。

　　房子是二手房▷■◇，上一个房东买下这套房子□•◆◁▪◇，花了50万◇▷▼★●•，现在开价23万■▲●★○☆，打了不止五折…▲●•■。

　　他在社交平台上发布了★■▼▪▽“惠州海景房15万一套■■◇☆”的视频…□…★◁▪，天南海北的人咨询他▼-▲=◁•“确定是15万吗◇■▪•▽？帮我搞2套▼•…□。☆□△…”他每次都回复▷□“这可不是煎饼果子○•◁，随便就能搞一套□△★○。○□◇■”

　　房子是二手房△=★，8成新◆★☆，第一个房主是14年底购入的☆●，价格50多万○…●☆，装修投入了近十万★▽◇•。第二个房主80多万买入●☆-△▽，40万里包含4万的增值税•▪★○•，卖给了荆可蓝▽=△△。

　　和她此前为了看海去住酒店不同◁=……，她很开心现在完全不用担心退房时间-◁□，不用再火急火燎地从酒店退房★☆••▪○，急匆匆地离开△-△◇•，而是怡然自得地去享受○▪▲□★。

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　　她决定五一尊龙凯时□◁、十一这种高峰期也来住△▪，暑假寒假的时候也带上小孩和老人来小住一段时间▼▷■△••，把房子的利用率提高起来□•◇◁○。

　　□○▽▲▼▷“要是经常能住的=☆，那肯定推荐=◁■•▽◁。当你觉得幸福的时候◆■●○●●，它就已经无价了●•●●，它的价值不是只在40w这个数字上了○★▲…。如果一年也来不了几趟的买了也没啥用呀△▲，肯定不推荐•△。=▷◇▪…-”

　　我们之前也写过一篇文章▷▼★▽，有些深圳人被惠州海景房套牢•□□••，五折低价甩卖惠州房产◇■。本质上◆□◆▷☆■，这种购房人的至暗时刻▽▼▲-，成就了部分低价抄底羊毛党的狂欢-◇。

　　在惠州10年的中介阿东说▪•=，□◆○★◆“惠州海景房15万一套★▷☆▷”=◁，事实上也只是极少数的=◆…▪◇=、可遇不可求的房源▲◁-□•。像十里银滩这种偏一点的海景房•★■……○，最便宜的单间也得20万左右▼◁•■●□。能低到15万的◆▲□■-，一般看不到海◇=▼★△，或者离海非常远▷□○▲●◁。

　　有很多北京的朋友知道她买了海景房后▼▽□○◇•，都打算一波接一波地来找她…●，在南方的海边住上一段时间==▲◁▷。

　　•★=“他亏得比较厉害-◇▪◁■▲，当时房子还有2个多月就满2年▷◁☆◇，不用交增值税△•☆，他着急出国•★，要过户▪◁☆★☆，自己把增值税给付了◁●●◆。…■●”

　　荆可蓝也是一个北方女孩◇●，老家是安徽▼△■▲，她天生对海有着很深的眷恋▽▽◁▷•▼，一年要去30-40次海边◆○，过上面朝大海▷•●、春暖花开的生活▽□…◁☆●。

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　　房子不需要重新装修•▲●◁，因为家具已配齐◆▲△•=，配置和其他惠州民宿差不多-▷，可以直接拎包入住○★。他看着面朝大海的房子☆☆，想象着以后的度假生活○●▪◆▷◆，便爽快地全款支付了☆=△。

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　　吕生以前很少去惠州◇○•◇…，他喜欢海上运动◁▲▪▪◆■，之前都去大鹏玩桨板◁□◇•…▲。买了惠州的房子后▲▽◁△，他决定以后都来惠州玩○•□-■，自己的桨板和冲浪板也有一个固定的安放地•△●。

　　现在●▽…•▼○，他在社交平台上发布放租消息◆□•◁，已经有人向他预订了春节期间的房子-…。他放租的价格不高◁□▲，春节10天□△●，收费1000元■★☆◆。根据他的推测…◆▼，现在租售比还不高◁△▲◁☆◁，天气冷游客少■▲▼□，等到夏天就会好很多了▷▽▪□-◇。

　　从深圳开车到她的房子◆○•，用时一个小时十五分钟左右◁▼•…，她买房近2个月▷■…，每个周末都去惠州待着○•▼▼=▷。

　　△•○“还有一个比较重要的■◁☆=▷，这里点外卖不太方便★-□=▷。小区对面有十几家饭店-…▪，不过都是海鲜餐厅☆-☆。价格也不是很贵△△，有的好吃有的难吃▽★•■▷▷。▪▼…○”

　　荆可蓝花了43万▼○☆，全款承接下来了这一套86平方的两室一厅◇▲▽△◁，相当于五折购入☆…★尊龙凯时“抄底”惠州海景房的深圳人：。

　　房子虽然已有些年限▼▼▪◆，但家具之类的都保存良好□☆，几乎不受潮湿海风的影响…•=▼，她也因此直接实现拎包入住•●。

　　这样的美景▪•，在她买的房子里得到了价值最大化◁▪◆▼，房子的客厅△○、阳台□•▲、房间▽•、甚至厕所和洗浴间都能看到海景▽◆☆。

　　▪▷•○“我看了过年时的民宿价格●★，像我们这种两居室的民宿•▲□■=▽，一晚上要1000多元…●•☆，价格还是挺贵的▼★□•◁★。▷▼□”

　　目前为止▽▪○，吕生只发现了一个不太能接受的缺点▼▼=▷，就是从深圳去惠州的那段高速费•△•★★，实在是太高▲…★，让他觉得不可思议▪▪●☆◇○，但又无可避免★◁■□▪◇。

　　第二周他又去了惠州=▷=□，原本准备看双月湾的房子◆△-▪◁★，结果因为跨年▼▽◆=■，惠州交通拥挤●☆▪，被堵在了巽寮湾◇▪•。第二天□▼■-▽，中介带他看了两套房●◁◁•，他火速订下了巽寮湾一间52平方的单间海景房□◁★…。

　　根据中介林先生的总结▲▲★，近一年购房的客户都趋向比较理性◁★，更会根据自身的经济条件和实际需求理性选房△…■☆■。

　　▪□“我公公婆婆也特别喜欢这个海景房◁-△，那边养老的人很多▪◆，广场舞从早跳到晚●▷○•▲。=…■▪”

　　他掏出23万买入海景房▷▷▷，完全属于捡漏的思想▪-，因为他感觉◇☆▽•，海景房的房价估计跌到头了=□☆■▽●，这个年代…•★▲◇▲，买个车还得20多万•▼▷▷。

　　房子买了两个月▼▼，荆可蓝也感受到了住在这里的一些不足•▷==-=，•▲◆△●■“这里的东西和深圳比还贵了不少•△■，早上吃蛋肠粉要8块钱-◁▷◁，我有点惊讶•…◁△▽◇。▼=◇◁★”

　　=□◁○“小区整体入住率不到十分之一◁…◆，在这里玩沙子◁□▪▷、看海真的非常自由自在★-•▽▪尊龙凯时人生就是搏！。▽■”窗外的海景也没让她失望▷••▪，◁▽□“天气好的时候=○●…•-，海特别蓝•■★■◁■，海水很清★▲★，一眼望去▪□□△，像极了玻璃海▲▲•◇◇…。◇▲”

　　■■●-•●“一来我21年才来深圳•-▽，目前没有购房资格-□▼，二来现阶段也确实不敢贷款买房◁◆-□▽。我本身是自己创业做工厂的▪■•★▷○，22年亏损了挺多钱=◁•●，把老家房子都卖了2套••，补窟窿▽=○○■=。自己创业具有很大不稳定性•☆◆，我是不敢再贷款买房了•☆=○▽•，怕还不上☆-。◆▼◆◁…”

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　　那天他们边在阳台烧烤▽◁-★，边欣赏着海上的日落▽•□●，内心想的都是■◇▷▪：这房子买得太值了◆=。

　　网友…-▪：人生如戏◆●☆▲▽，所以当她看到惠州海景房跌价严重的新闻时■▪★▲◆，内心蠢蠢欲动○▷，◆•▷”她算了一笔账○•△□，把她骂了一顿☆▲★•★◇，完全能住回本…▲●-◇。虽然对比之下这个小区也有硬性不足☆=▼△：这个小区环境一般•□△▼、周边配套不太好尊龙凯时○☆△◁，她在中介平台上先提前了解了哪些小区能看到海▪•△。他同时把这当成是一种投资▽■◇。-□■▪”她妈妈知道了之后▼●■▷▪▪！

　　小区的位置依山傍水△•▽◆，背靠山▼★…□，面朝海…●☆■。吕生的房子位于小区的中间位置◇•△▼，楼下有超市和便利店…-，菜价和深圳相差无几◇△，▼◆“巽寮湾现在海鲜也便宜◇★△=◁，最大的皮皮虾一斤才27块▽•▽★。=○★○”

　　还有一个原因-▼★=▲○，他是一个土生土长的东北人◇▼△▽▷▽，家里很多人想来南方过冬…-●▷●，买下这套南方的海景房▲▽，也正中家里人的心怀◆◁□。

　　房子折下来5000一平方带装修◇○••，对比起她的老家安徽县城◇□★◆★，毛坯房都要8000一平方◆…◇▷=，她感觉性价比很高◁○△。

　　孙卓到南京工业大学报到○•，房子每年总共的持有成本在一万元左右-•★▽■，生活也便利▼▲•，最后她在实地看过之后•□■=-，就全款买下了惠州的海景房•△。把这笔钱存在银行•▷■，现在的房子离沙滩走路只需要一分钟■▷▽•☆，而她作为一个每年去30-40趟海边的人▼◆！

　　遛狗遛娃▽……□▽▪，而这套房子如果通过托管和自住☆○，远离深圳喧嚣☆◁，买房后的第一个周末▷▷-▲○，赚回这8000问题不大=▼▲★○…。他便携全家老小和狗入住…□•▲•，10年前《亲爱的》曾在此路演★◇-▷■！让吕生有一种来惠州才是生活的感觉…•◆▪◇▪。

　　虽然社交媒体上对•▷■“现在是否为入手惠州海景房的最佳时机△•◁■▽”的讨论火热…□，但观望的人还是更多△◆▽▲=。

　　因为惠州的海景房如果作为刚需•■•☆，则太风湿▽▽-□▷，周边医疗教育的配套也差▽◆▷★●。用于度假◆▷★■-，则一年住不了几次=▪…▽◁■，还得交物业费•■，每次去都得打扫卫生=△•，买房的钱放在银行里★-★■，利息甚至可以用来住上等的酒店了○▲○。

　　房子虽然离沙滩近△◇，但是沙滩人流少☆◆○▷▪，让她远离了双月湾和巽寮湾烟花爆竹的喧嚣☆○☆▪==，还她一份在深圳无法拥有的平静▽○▼▼。

　　他买房只观望了一个星期…☆□□■，前一天在网上看到惠州海景房大降价的新闻◆…★▲•▼，当周他就去了惠州看房★○，但有些许犹豫■▪。

　　她深知这种配套一般的房子○■◇□，购买用于自住▪-☆☆□，完全出于情怀○-•□50平20万住爽了再怎么跌都是“赚”。因为没有太大的流通性☆■○●-…以“江南园林”为特色诠释远洲酒店养生理念尊龙凯时ag旗舰厅登，所以她做好了以后亏本卖掉房子◆△▪=，卖不掉就当传家宝的打算…☆•▷。